CPO lofterf

aantal woningen 6 type woningen vrijstaand en tweekap
gereserveerde woningen 5 beschikbare kavels 1
grondprijs n.t.b. vanafprijs woningen € 450.000 (V.O.N.)
type proces CPO opdrachtgever ontwikkelaar

CPO project Lofterf Breda is gericht op landelijk wonen in de natuur, een boerrnerf anno nu!
Droom jij van een ruime duurzame woning, met veel licht en lange zichtlijnen? Hou jij niet van ’standaard’ en wil je zo vrij mogelijk zijn in de indeling van je huis? Dan is CPO Lofterf Breda vast iets voor jou!

Stel je voor… Tien gezinnen in vijf ruime, duurzame huizen met de uitstraling van een boerenschuur op een gezamenlijk erf. Middenin het groen en naadloos aansluitend bij de bestaande omringende landelijke bebouwing. Woningen die levensloopbestendig zijn, snel en relatief goedkoop gebouwd worden en helemaal energieneutraal worden uitgevoerd. Dit alles is mogelijk,  CPO Lofterf Breda gelooft er in. Jij ook? Meld je dan hier aan voor dit project.

Duurzaam wonen in een sociale context
Met respect voor de ruimte willen de partijen een eigenzinnig wooncomplex bouwen. Deze kleine groep gelijkgestemden wil duurzaamheid nastreven en zo een toegevoegde waarde creëren. Elke woning kan voorzien worden van zonnepanelen waardoor een volledig energieneutrale woning ontstaat, met bijvoorbeeld gescheiden watersystemen en mogelijk een gezamenlijke WKO installatie.

Het plan in hoofdlijnen
CPO Lofterf Breda voorziet in tien twee onder één kap woningen volgens het loftconcept. Traditionele stallen en boerenerven zijn de inspiratiebron voor dit concept. Onder meer het traditionele zadeldak getuigt hiervan. De vorm van dit dak vertoont veel gelijkenis met dat van oude boerderijen. Midden tussen de hoeves komt een gemeenschappelijk erf waar collectieve voorzieningen zoals speelruimte, afvalverzameling en een boomgaard een plaats krijgen. Het bestemmingsplan dient qua woningaantal nog te worden aangepast, dit dient te gebeuren nadat de groep haar interesse aan de gemeente kenbaar heeft gemaakt. Natuurlijk zijn er vanuit de gemeente en de omringende landelijke bebouwing ook randvoorwaarden:

  • Het beschikbare plot bedraagt 3740m2, mogelijk is nog om een ander plot van maximaal 2080m2 erbij te betrekken.
  • Landelijke oriëntatie met voorgevenrooilijn ver op elk kavel, zodat een groene voortuin ontstaat
  • Lint Moleneind in respecteren,
  • Rijbanen in gebakken klinkers, naast de rijbanen wadi’s
  • Detaillering openbare ruimte is ingetogen en sober
  • Twee parkeerplaatsen per woning op eigen terrein, uitgevoerd in ritterplaten i.v.m. behoud van groen
  • Maximale goothoogte bedraagt 6 meter
  • Maximale bebouwingshoogte bedraagt 10 meter
  • De bestemming van de grond is woongebied
  • Een gedeelte van het kavel omvat archeologisch waardevol gebied
  • Sfeer dient aan te sluiten bij de visie en uitstraling van een tuindorp
  • De grondprijs bedraagt € 360,- (excl. BTW) per m2
  • De toegangsweg dient aan te takken op de ernaast gelegen bestaande weg (Hoeveneind)
  • Het genoemde gebied heeft welstandsniveau bijzonder
  • Geen toepassing van felle uitgesproken kleuren en geen pasteltinten
  • Geen toepassing van donker of zonwerend glas
  • Conform beeldkwaliteit Hoge Gouw
  • Gevels dienen te worden uitgevoerd in rode of bruine baksteen
  • Erfafscheidingen dienen te bestaan uit hagen van maximaal 80 cm hoogte, achterzijde mag een hoge haag bevatten
  • Er komt een houtwal als overgang naar de Hoge Gouw

Divers en levensloopbestendig
Het loftconcept kenmerkt zich door zijn eenvoud, een hoge mate van flexibiliteit en vergaande industrialisatie door het gebruik van geprefabriceerde spanten en gevelbedekkingen. De stalen spanten zijn in het zicht geplaatst voor een optimale beleving van de woonruimte en het loftgevoel. Grote, hoge ruimtes zorgen voor een gevoel van vrijheid en bevoorrecht wonen. De inrichting is flexibel, door de individuele bewoners vrij indeelbaar en wordt in nauwe samenspraak tussen hen en de architect bepaald. De flexibele indeling maakt de hoeves levensloopbestendig: de inrichting kan steeds worden aangepast. De woningen zijn goed betaalbaar dankzij een slim concept: door de korte bouwtijd kunnen de totale kosten laag blijven. Daardoor zijn de woningen ook voor de inkomens in het middensegment bereikbaar. En dat voor een vrijstaande, door groen omgeven woning in Breda! Dit alles maakt CPO Lofterf Breda uniek!

Comments are closed.